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최종 업데이트: 2026-04-24 17:43
2025타경5526
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 아동로 37, 써니빌리지 2층 203호
(경기도 파주시 아동동 358-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 32.47㎡ (9.82평)
건물: 49.89㎡ (15.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 아동로 37, 써니빌리지 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)송산개발공사 (변경전:(주)에덴) / (주)송산개발공사 (변경전:(주)에덴) |
| 채권자 | 이철현 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
164,000,000
최저가
80,360,000
보증금
8,036,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 114,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 80,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 56,250,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이철현 | 주거용 203호 전부 |
전입: 2018-03-15
확정: 2018-03-15 배당: 2025-09-12 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 16.08.08 | 49.89㎡(15.09평)[공급17평] / 단지형 연립주택 | 164,000,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 아동동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 2필지 일단의 장방형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로, 남서측으로 노폭 약 7m 내외 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 아동동 358-9
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-01-12 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:124,000,000 | |
| 2(을3) | 2018-11-07 | 근저당 | 노OO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2019-03-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2020-01-30 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2021-09-14 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2022-12-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2023-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-03-11 | 가압류 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025카단100982 |
| 9(갑15) | 2025-09-17 | 강제경매 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경5526, 이철현 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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