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최종 업데이트: 2026-04-23 08:02
2024타경123453
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로23나길 65, 이에스하임11차 6층 604호
(서울특별시 관악구 봉천동 953-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.74㎡ (5.37평)
건물: 24.96㎡ (7.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 봉천로23나길 65, 이에스하임11차 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성철 / 강성철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
305,000,000
최저가
156,160,000
보증금
15,616,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 234,999,888원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 노원구 가희정 |
| 차순위 입찰가 | 217,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-22 | 305,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-26 | 244,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-31 | 195,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-04 | 156,160,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-16 | 124,928,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 305,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-18 | 244,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-29 | 195,200,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-12 | 156,160,000 |
진행 메모
매각 : 234,999,888 원 (77.05%)
(입찰 11 명,매수인:노원구 가희정 / 차순위금액 217,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김가은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-02-09 배당: 2023-09-20 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.11.02 | 24.96㎡(7.55평) / 주거용 | 91,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울 은천초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설, 재래시장 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함 * 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임 * 본건이 속한 대지 남측으로 로폭 약5-6미터의 도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-07 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.02.09 |
| 4(갑6) | 2024-11-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 349,881,369 | 소멸 | 2024타경123453 |
| 5(갑7) | 2025-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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