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최종 업데이트: 2026-04-24 17:48
2025타경62829
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 호국로 860, 래미안휴레스트 210동 10층 1003호
(경기도 고양시 덕양구 성사동 860)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급51평형] |
| 면적 |
토지: 63.56㎡ (19.23평)
건물: 132.50㎡ (40.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 호국로 860, 래미안휴레스트 210동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 망) 조찬조의 상속인 조성열 / (주)찬영퍼 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
774,000,000
최저가
541,800,000
보증금
54,180,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 624,775,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부천시 도태훈 |
| 차순위 입찰가 | 558,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 774,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 541,800,000 |
진행 메모
매각 : 624,775,000 원 (80.72%)
(입찰 3 명,매수인:부천시 도태훈 / 차순위금액 558,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서지영 | 주거용 |
전입: 2024-09-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정서경 | 주거용 |
전입: 2024-02-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 10층 | 09.10.30 | 132.5㎡(40.08평)[공급51평] / 주거용 | 387,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 원당역(3호선) 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. * 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 단지내 도로를 통하여 단지 북서측에 접한 광대로로 진출입 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2015-01-26 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금455,000,000원 | |
| 2(을8) | 2015-09-03 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2021-02-25 | 근저당 | 중OOOOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2021-08-25 | 근저당 | 중OOOOO | 145,200,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2022-03-15 | 근저당 | 페OOOOO | 116,400,000 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-11-25 | 가압류 | 산OOOOOOO | 17,658,154 | 소멸 | 2024카단1539 |
| 7(갑18) | 2025-04-09 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 289,200,000 | 소멸 | 2025타경62829 |
| 8(갑19) | 2025-11-12 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
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