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최종 업데이트: 2026-04-24 17:48
2025타경62874
서울중앙지방법원 2024가단5427089 화해권고결정 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 429,000,000원, 전입일자 2021. 6. 29. 확정일자 2021. 6. 4.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 110동 1층 101호
(경기도 고양시 일산동구 풍동 1398)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 73.14㎡ (22.12평)
건물: 64.81㎡ (19.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 110동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 조기남 / 조기남 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
431,000,000
최저가
103,480,000
보증금
10,348,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 431,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 301,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 211,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 147,833,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 103,480,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 72,440,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 50,710,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 35,500,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 |
전입: 2024-11-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이호섭 | 주거용 전체 |
전입: 2021-06-29
확정: 2021-06-04 배당: 2023-07-11 |
429,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-29
확정: 2021-06-04 배당: 2025-08-25 |
429,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 19.10.28 | 64.8077㎡(19.6평) / 방2, 주방/거실, 욕실2, 가족실 현관 등 | 258,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다 * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 풍산역（경의중앙선, 서해선) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다 * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다 * 단지내 도로를 통해 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-29 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2022-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-05-16 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-07-11 | 주택임차권(전체) | 이OO | 429,000,000 | 전입:2021.06.29확정:2021.06.04 | |
| 5(갑9) | 2025-05-13 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 | ||
| 6(갑10) | 2025-05-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 429,000,000 | 소멸 | 2025타경62874 |
관련 문서 (PDF)
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