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최종 업데이트: 2026-04-24 17:51
2025타경63079
서울중앙지방법원 2024차전129296 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2021. 2. 5. 확정일자 2021. 1. 22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 송학1길 11-17, 스페이스 104동 4층 402호
(경기도 파주시 야당동 421-141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 73.94㎡ (22.37평)
건물: 55.70㎡ (16.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 송학1길 11-17, 스페이스 104동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정용철 / 정용철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-01 |
감정가
214,000,000
최저가
51,380,000
보증금
5,138,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 214,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 149,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 104,860,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 73,402,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 51,380,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 35,970,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 25,180,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 17,630,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김춘려 | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-30
확정: 2025-02-11 배당: 2025-07-24 |
50,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 안현정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-05
확정: 2021-01-22 배당: 2023-03-03 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-05
확정: 2021-01-22 배당: 2025-08-01 |
168,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 14.12.11 | 55.695㎡(16.85평) / 주거용 | 128,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 야당역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함 * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임 * 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-02-22 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:168,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-10-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-02-17 | 가압류 | 한OOOOOOO | 89,477,741 | 소멸 | 2023카단100894 |
| 4(갑10) | 2023-02-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-03-03 | 주택임차권(전부) | 안OO | 168,000,000 | 전입:2021.02.05확정:2021.01.22 | |
| 6(갑11) | 2023-08-02 | 가압류 | 서OOOOOOO | 26,666,672 | 소멸 | 2023카단52319 |
| 7(갑12) | 2024-02-29 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을4) | 2024-08-20 | 근저당 | 이OO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2025-05-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 2025타경63079 |
관련 문서 (PDF)
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