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최종 업데이트: 2026-04-24 17:52
2025타경63105
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 봉서산로 33-56, 메종드힐 103동 4층 402호
(경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 79.31㎡ (23.99평)
건물: 63.90㎡ (19.33평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 봉서산로 33-56, 메종드힐 103동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박원휘 / 박원휘 |
| 채권자 | 송파새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
335,000,000
최저가
114,910,000
보증금
11,491,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 335,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 234,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 164,150,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 164,150,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 114,910,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍석균 | 주거용 |
전입: 2025-03-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 24.01.08 | 63.9㎡(19.33평) / 주거용 | 201,000,000 | * 다락소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 파주소방서 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨 * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨 * 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 다세대주택부지임 * 본건 서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-02-07 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-02-07 | 근저당 | 송OOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-04-19 | 근저당 | (OOOO | 432,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-08-05 | 가압류 | 백OO | 56,849,400 | 소멸 | 2024카단530 |
| 5(갑3) | 2025-02-21 | 가압류 | (OOOOOOO | 10,500,000 | 소멸 | 2025카단50138 |
| 6(갑4) | 2025-05-21 | 임의경매 | 송OOOOOO | 1,226,482,310 | 소멸 | 2025타경63105 |
관련 문서 (PDF)
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