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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경63189
서울동부지방법원 2024카확5665 기타집행권원 [관련사건] [전자]구상금-서울동부지방법원 2024가단103336 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 239,000,000원, 전입일자 2022. 6. 10. 확정일자 2022. 5. 30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 159, 채움채2단지 302동 3층 303호
(경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 55.01㎡ (16.64평)
건물: 50.21㎡ (15.19평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 성현로659번길 159, 채움채2단지 302동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 변정환 / 변정환 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
175,000,000
최저가
175,000,000
보증금
17,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 85,750,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 60,025,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 175,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최지혜 | 주거용 건물전체 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-30 배당: 2023-06-27 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 19.01.15 | 50.21㎡(15.19평)[공급16평] / 방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등 | 105,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-06-23 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:239,000,000 | |
| 2(을10) | 2023-06-27 | 주택임차권(건물전체) | 최OO | 239,000,000 | 전입:2022.06.10확정:2022.05.30 | |
| 3(갑8) | 2023-07-06 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 13,131,050 | 소멸 | 말소기준등기2023카단817851 |
| 4(갑9) | 2025-05-20 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 284,555,897 | 소멸 | 2025타경63189 |
| 5(갑10) | 2025-06-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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