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최종 업데이트: 2026-04-24 17:53
2025타경63339
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1367, 어울림오피스텔 8층 801호
(경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.00㎡ (1.82평)
건물: 23.20㎡ (7.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1367, 어울림오피스텔 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 코리아신탁(주) / 이상춘 |
| 채권자 | 석관동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
99,000,000
최저가
33,957,000
보증금
3,395,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 69,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 48,510,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김이건 | 주거용 |
전입: 2025-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 94.96.72 | 23.2㎡(7.02평)[계약13평] / 오피스텔 | 69,300,000 |
현황 및 위치
* 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 성사동사거리 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임. * 고양대로에 접해 있고, 근거리에 전철 3호선 원당역 및 호국로 등이 있어 제반 교통여건은 양호한 편임. * 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. * 남측으로 고양대로, 동측으로 소로에 접함.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을4) | 2022-04-20 | 근저당 | 석OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑12) | 2022-04-20 | 소유권이전(신탁) | 코OOOOOOO | 0 | ||
| 3(갑13) | 2024-06-21 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2025-06-09 | 임의경매 | 석OOOOOOO | 871,164,770 | 소멸 | 2025타경63339 |
관련 문서 (PDF)
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