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최종 업데이트: 2026-04-24 17:54
2025타경63433
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 산남동 27-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 도로 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 산남동 27-71 |
| 소유자 / 채무자 | 안은식,주재형 / 안은식 |
| 채권자 | 파주중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
536,786,200
최저가
184,118,000
보증금
18,411,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 536,786,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 375,750,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 263,025,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 184,118,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 산남동 27-71 / 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 5 | 534,000원(255,400원) |
| 토지 | 2 | 산남동 27-75 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 18.25㎡ (5.52평) | 534,000 | 9,745,500원 |
| 토지 | 3 | 산남동 27-77 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 6㎡ (1.82평) | 534,000 | 3,204,000원 |
| 토지 | 4 | 산남동 27-97 | 제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제...제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 543㎡ (164.26평) | 534,000 | 289,962,000원 |
| 토지 | 5 | 산남동 27-117 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 131㎡ (39.63평) | 1,620,000 | 212,220,000원 |
| 토지 | 6 | 산남동 27-120 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 75㎡ (22.69평) | 1,620,000 | 121,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 선남동 소재 "탑골IC" 북측 인근에 위치하며, 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재합니다. * 1-4)현황 도로로 이용중입니다. 5,6)완경사지대에 평탄화하여 조성한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. * 1-4)현황 도로입니다. 5,6)본건 북동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각, 완공되지 않은 제시외 건물(벙커 주차장 포함) 제외. * 최저매각가격 산정은 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사를 제한받는 가격임. * 토1-4)현황 도로 * 토5,6)토지는 일단으로 건축허가를 득하고, 착공신청을 한 것으로 조사되었으며, 현장조사시 일부 공사가 진행된 사정을 고려하여 일단지로 감정평가하였음(허가신고번호: 2022-건축과-신축신고-74, 파주시청 건축신고3팀 산남동 담당자 확인)
전문가 코멘트
☞ 토5,6) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑29) | 2018-06-08 | 윤정희지분전부이전 | 주OO | 0 | 매매, 2.05/51 | |
| 3(을60) | 2020-03-06 | 갑구28,33번안은식,29번주재형지분전부근저당 | 파OOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | |
| 4(을75) | 2021-09-09 | 주재형지분전부근저당 | 파OOOOOOOO | 1,524,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑40) | 2023-08-25 | 주재형지분압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑43) | 2025-06-24 | 주재형지분임의경매 | 파OOOOOOOO | 199,870,720 | 소멸 | 2025타경63433 |
관련 문서 (PDF)
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