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최종 업데이트: 2026-04-23 08:02
2024타경123828
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 엘바움 7층 703호
(서울특별시 중구 신당동 251-73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.00㎡ (1.82평)
건물: 14.54㎡ (4.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 엘바움 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 임대현 / 임대현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
278,000,000
최저가
46,642,000
보증금
4,664,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-31 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-04 | 222,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-16 | 177,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-20 | 142,336,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-18 | 113,869,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-29 | 91,096,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-12 | 72,877,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-16 | 58,302,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-21 | 46,642,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-29
확정: 2022-03-02 배당: 2024-04-02 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 20.11.03 | 14.54㎡(4.4평) / 도시형생활주택 | 194,600,000 | *도시가스난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 서울지하철2호선과 6호선이 교차하는 "신당역" 북서측인근에 위치하는 업무시설(도시형생활주택) 통칭 "엘바움"으로 주변환경은 동대문역사문화공원, 상업시설, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 학교 등이 혼재함 *본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 *정방형으로 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용됨 *서측으로 소로에 접함
참고사항
*본건 도시형생활주택은 복층구조인 바 전용면적 1층(14.54㎡)와 내부복층 2층(10.18㎡)으로 구성되어 있어 동일건으로 인정하여 이를 평가하였음(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-23 | 소유권이전 | 임OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-06-14 | 근저당 | 박OO | 28,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-04-02 | 주택임차권(전부) | 박O | 230,000,000 | 전입:2022.03.29확정:2022.03.02 | |
| 4(갑7) | 2024-11-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 235,080,647 | 소멸 | 2024타경123828 |
| 5(갑8) | 2024-12-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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