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최종 업데이트: 2026-04-24 17:54
2025타경63520
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 파주읍 향양리 199-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 199-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 광주지구축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
877,883,000
최저가
301,110,000
보증금
30,111,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 877,883,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 614,518,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 614,520,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 430,160,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 301,110,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 향양리 199-1향○○ / 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 172 | 264,000원(193,300원) |
| 토지 | 2 | 향양리 187-18향○○ | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 810㎡ (245.03평) | 335,000 | 271,350,000원 |
| 토지 | 3 | 향양리 187-16향○○ | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1675㎡ (506.69평) | 335,000 | 561,125,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양2리 노인정" 서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 전, 답, 소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다. * 1,3)인접필지 대비 등고평탄한 부정형 농경지로서 휴경지 상태며 일부는 도로로 이용되고 있습니다. 2)인접필지 대비 등고평탄한 부정형 농경지로서 휴경지 상태입니다. * 1,3)동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하며, 2)남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,3)일부가 도로로 이용중임. * 토1)토지의 일부가 현황 도로(약 42㎡) 및 도로로 인해 사용이 곤란한 잔여지(약 8㎡)로 이용 중임 * 토3)토지의 일부가 현황 도로(약 10㎡) 이용 중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2024-06-20 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:470,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-06-20 | 근저당 | 광OOOOOOOOOOO | 744,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-06-20 | 지상권 | 광OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.06.20~2054.06.20만30년, 범위:1675㎡ |
| 4(갑10) | 2025-06-30 | 임의경매 | 광OOOOO | 632,921,675 | 소멸 | 2025타경63520 |
관련 문서 (PDF)
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