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최종 업데이트: 2026-04-24 17:56
2025타경63588
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 미래로310번길 56-80, 파크뷰 102동 3층 302호
(경기도 파주시 동패동 30-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 81.94㎡ (24.79평)
건물: 68.51㎡ (20.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 미래로310번길 56-80, 파크뷰 102동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진선,최영철 / 김진선,최영철 |
| 채권자 | 홍지연 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
288,000,000
최저가
98,784,000
보증금
9,878,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 98,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 파주시 홍지연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 288,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 201,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 141,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 98,784,000 |
진행 메모
매각 : 98,800,000 원 (34.31%)
(입찰 1 명,매수인:파주시 홍지연)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영수 | 주거용 |
전입: 2021-07-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 홍지연 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-25 |
245,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 18.07.04 | 68.51㎡(20.72평)[공급27평] / 주거용 | 172,800,000 | * 도시가스를 이용한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 근거리에 위하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임 * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임 * 본건 서측으로 노폭 약 6~7M 내외의 단지 내 도로와 접하며 이 도로를 통해 인근 지역과의 연계가 가능함
참고사항
* 외필지 : 동패동 30-53
전문가 코멘트
☞ 전입일상 대항력 있는 이영수가 홍지연의 가족일 경우 매각대금에서 배당받지 못한 보증금을 인수할 여지가 있으니 입찰 전 현장조사등을 통해 사실관계를 확인 후 입찰에 참여 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을3) | 2023-09-27 | 전세권(전부) | 홍OO | 245,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2023.07.04~2025.07.03 |
| 3(갑3) | 2024-12-20 | 최영철지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-07-08 | 임의경매 | 홍OO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경63588 |
| 5(갑5) | 2025-07-21 | 김진선지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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