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최종 업데이트: 2026-04-24 17:58
2025타경63758
서울중앙지방법원 2025차전37853 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 권순상)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.30.자 인수조건변경확약서를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 내유길80번길 14-2, 필하우스 씨동 3층 302호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 265-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 62.75㎡ (18.98평)
건물: 56.05㎡ (16.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 내유길80번길 14-2, 필하우스 씨동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 장원석 / 장원석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
198,000,000
최저가
97,020,000
보증금
9,702,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 106,128,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 138,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 97,020,000 |
진행 메모
매각 : 106,128,000 원 (53.6%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권순상 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-01-11
확정: 2021-12-27 배당: 2024-01-22 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 우다영 | 주거용 |
전입: 2023-07-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-11
확정: 2021-12-27 배당: 2025-10-20 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 17.09.29 | 56.05㎡(16.96평)[공급18평] / 주거용 | 118,800,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등교"" 북동측 인근에 위치하는 필하우스 제씨동 제3층 제302호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-01-26 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-10-31 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,845,404 | 소멸 | 말소기준등기2022카단102785 |
| 3(갑9) | 2022-11-03 | 가압류 | (OOOOOOOO | 12,422,762 | 소멸 | 2022카단107034 |
| 4(을3) | 2024-01-22 | 주택임차권(건물전부) | 권OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.11확정:2021.12.27 |
| 5(갑10) | 2025-07-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경63758 |
| 6(갑11) | 2025-09-04 | 가압류 | 최OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025카단14789 |
관련 문서 (PDF)
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