2025타경63909

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-24 18:02

서울중앙지방법원 2024가소2015054 판결정본 주의사항 ☞정정공고상 내용: 공유자의 우선매수청구는 1회에 한함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 고양시 덕양구 읍내로 60, 세종명가 에이동 4층 403호 (경기도 고양시 덕양구 고양동 236-12)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 40.83㎡ (12.35평) 건물: 45.47㎡ (13.75평)
현재 위치	경기도 고양시 덕양구 읍내로 60, 세종명가 에이동 4층 403호
소유자 / 채무자	박정남 / 박정남
채권자	삼성화재해상보험(주)
배당종기일	2025-11-06

감정가

66,000,000

최저가

32,340,000

보증금

3,234,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	39,200,000원	매각가율	0%
입찰 수	5	매수인	고양시 임말희
차순위 입찰가	38,808,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-31	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-25 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-30	66,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-10	46,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-24	32,340,000

진행 메모

매각 : 39,200,000 원 (59.39%)

(입찰 5 명,매수인:고양시 임말희 / 차순위금액 38,808,000원)

매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.07

대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.26

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이상경	주거용	전입: 2019-08-23 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건1	고양동 236-12(5층중4층)	14.01.07	22.74㎡(6.88평) / 도시형생활주택-단지형다세대주택	33,000,000	☞ 전체면적 45.47㎡중 갑구7번) 2분의 1 박정남 지분 전부 매각 * 바닥난방설비

현황 및 위치

* 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

참고사항

* 지분경매임.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑7)	2022-05-19	소유권이전(매매)	박OOOOOO	0		각 1/2, 거래가액 금113,000,000원
2(갑8)	2025-08-12	박정남지분강제경매	삼OOOOOOOOOO	35,443,538	소멸	말소기준등기2025타경63909

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