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최종 업데이트: 2026-04-24 18:03
2025타경63933
서울남부지방법원 2025차전115758 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 이상근)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.20.자 확약서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 동헌로 398-17, 윤창아파트 101동 2층 204호
(경기도 고양시 덕양구 고양동 414-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 30.40㎡ (9.2평)
건물: 58.99㎡ (17.84평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 동헌로 398-17, 윤창아파트 101동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤정훈 / 윤정훈 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
162,000,000
최저가
162,000,000
보증금
16,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 113,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 79,380,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 162,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 113,400,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-07 | 79,380,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-11 | 55,570,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상근 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-11-11
확정: 2022-11-11 배당: 2024-11-14 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-11
확정: 2022-11-11 배당: 2025-08-13 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 97.08.20 | 58.9875㎡(17.84평)[공급25평] / 주거용 | 81,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. * 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-09-18 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑9) | 2024-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-04-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2024-11-14 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.11확정:2022.11.11 |
| 5(갑11) | 2024-11-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-08-14 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 144,175,781 | 소멸 | 2025타경63933 |
관련 문서 (PDF)
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