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최종 업데이트: 2026-04-24 18:04
2025타경63968
서울남부지방법원 2024차전131386 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이호영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.24.자 인수조건변경확약서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 봉서산로 349, 그린캐슬 1동 201호
(경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 48.52㎡ (14.68평)
건물: 58.84㎡ (17.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 봉서산로 349, 그린캐슬 1동 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 조해민 / 조해민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
241,000,000
최저가
82,663,000
보증금
8,266,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 168,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 118,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 82,663,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-25
확정: 2022-11-11 배당: 2023-10-17 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-25
확정: 2022-11-11 배당: 2025-11-17 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 17.06.30 | 58.84㎡(17.8평)[공급21평] / 주거용 | 144,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩 니다. * 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다. * 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
참고사항
☞현황서상 내용: 승강기를 이용하여 전유세대 출입가능. 외벽에 그린캐슬 1동으로 표시되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-07-01 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-09-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-10-17 | 주택임차권(전부) | 이OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.25확정:2022.11.11 |
| 4(갑8) | 2024-03-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101184 |
| 5(갑9) | 2025-07-14 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-08-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경63968 |
| 7(갑11) | 2025-09-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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