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최종 업데이트: 2026-04-24 18:13
2025타경64352
서울남부지방법원 2025차전131865 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 성지현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.04.자 인수조건변경확약서를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 66, 하늘채 3층 302호
(경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 58.25㎡ (17.62평)
건물: 52.51㎡ (15.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 66, 하늘채 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 하주용 / 하주용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-19 |
감정가
210,000,000
최저가
102,900,000
보증금
10,290,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 102,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 72,030,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성지현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-22
확정: 2020-06-02 배당: 2022-10-25 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-22
확정: 2020-06-02 배당: 2025-12-28 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 15.04.24 | 52.51㎡(15.88평)[공급17평] / 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 126,000,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측 인근 송산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. * 대체로 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 현황 노폭 각 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 덕이동 1029-34 * 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 일산서구 덕이동 1029-14(339㎡), 1029-34(127㎡) 이나,1029-34는 토지대장상 2015년 04월 29일 덕이동 1029-14에 합병되었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-07-06 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을5) | 2022-10-25 | 주택임차권(전부) | 성OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.22확정:2020.06.02 |
| 3(갑8) | 2025-08-18 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑9) | 2025-09-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경64352 |
관련 문서 (PDF)
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