목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 20:49
2024타경9279
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 고양동 421-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 421-15 |
| 소유자 / 채무자 | 김성복 외1명 / 이명옥 |
| 채권자 | 사천수협 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
200,784,000
최저가
98,384,000
보증금
9,838,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경남시 강대일 |
| 차순위 입찰가 | 99,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 200,784,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 140,549,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 98,384,000 |
진행 메모
매각 : 131,120,000 원 (65.3%)
(입찰 2 명,매수인:경남시 강대일 / 차순위금액 99,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고양동 421-15 | 준보전산지,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,...준보전산지,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 임야 564㎡ (170.61평) | 356,000 | 200,784,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 주택 등이 혼재하는 지대입니다. * 본건까지 차량접근은 어려우며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 시외로 연결되는 도로가 소재합니다. * 본건은 완경사지대 내 대체로 사다리형, 정방형 또는 부정형을 이루는 토지로, 현황 "자연림"으로 이용되고 있습니다. * 지적상 맹지로, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 본건은 일부가 "콘크리트포장도로"로 이용중임. * 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너가 소재하며, 평가 및 매각에서 제외. * 지상소재 수목은 매각에서 제외.(2026. 1. 13. 추가)
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-11-07 | 소유권이전(매각) | 김OOOOOO | 0 | 임의경매로 인한 매각, 개명전:김신일, 각1/2 | |
| 2(을1) | 2011-11-07 | 근저당 | 사OOO | 514,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-11-07 | 지상권(토지의전부) | 사OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2011.11.07~2041.11.07만30년 |
| 4(을3) | 2019-03-06 | 근저당 | 김OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2019-04-22 | 근저당 | 김OOOOOO | 1,990,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2020-01-07 | 근저당 | 이OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑2) | 2021-04-21 | 김성복지분압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑3) | 2021-05-12 | 이명옥지분전부이전청구권가등기 | (OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 9(갑4) | 2023-01-18 | 이명옥지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑5) | 2023-02-14 | 김성복지분압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑8) | 2024-12-16 | 임의경매 | 사OOOOOOOOO | 445,146,942 | 소멸 | 2024타경9279 |
| 12(을6) | 2025-03-21 | 이명옥지분전부근저당 | 조OO | 200,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.