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최종 업데이트: 2026-04-24 20:50
2024타경67701
의정부지방법원 2023개회256497 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 대화1로 51, 대화마을 302동 18층 1806호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 2573)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 54.01㎡ (16.34평)
건물: 84.45㎡ (25.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 대화1로 51, 대화마을 302동 18층 1806호 |
| 소유자 / 채무자 | 박현철 / 박현철 |
| 채권자 | 정릉새마을금고 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-07-04 |
감정가
450,000,000
최저가
315,000,000
보증금
31,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 333,864,820원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 하남시 양희옥 |
| 차순위 입찰가 | 321,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 315,000,000 |
진행 메모
매각 : 333,864,820 원 (74.19%)
(입찰 3 명,매수인:하남시 양희옥 / 차순위금액 321,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 02.10.18 | 84.454㎡(25.55평)[공급32평] / 주거용 | 225,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. * 본건은 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건은 서측, 북측, 동측 및 남측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-08-18 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 2(을10) | 2019-08-12 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOO | 241,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2019-12-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOO | 9,100,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2021-07-06 | 근저당 | 정OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2021-08-30 | 근저당 | 엠OOOOOO | 98,400,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-04-11 | 임의경매 | 정OOOOOO | 104,390,810 | 소멸 | 2024타경67701 |
| 7(갑7) | 2024-10-23 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-12-02 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,349,597 | 소멸 | 2025타경64965, 구)한국스탠다드차타드은행 |
관련 문서 (PDF)
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