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최종 업데이트: 2026-04-24 20:54
2024타경76354
서울중앙지방법원 2024차전156042 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정재학)로부터 2026.2.3.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 명진탑클래스 4층 402호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 45.11㎡ (13.65평)
건물: 54.91㎡ (16.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 명진탑클래스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정래 / 김정래 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
180,000,000
최저가
126,000,000
보증금
12,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 180,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-11 | 126,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 180,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 126,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 88,200,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-08 | 61,740,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재학 | 주거용 전체 |
전입: 2021-03-05
확정: 2021-02-05 배당: 2023-04-06 |
169,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 17.07.18 | 54.91㎡(16.61평)[공급18평] / 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "서울경찰수련장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. * 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-26 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-04-06 | 주택임차권(전체) | 정OO | 169,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.05확정:2021.02.05 |
| 3(을4) | 2023-06-27 | 근저당 | 유OO | 4,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-07-26 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 179,750,007 | 소멸 | 2024타경76354 |
| 5(갑7) | 2024-08-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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