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최종 업데이트: 2026-04-24 20:56
2024타경79674
서울중앙지방법원 2024차전135806 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 백풍호)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 33-3, 동원아트빌 104동 5층 502호
(경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 36.13㎡ (10.93평)
건물: 45.09㎡ (13.64평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 33-3, 동원아트빌 104동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병주 / 김병주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
201,000,000
최저가
98,490,000
보증금
9,849,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,660,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 고양시 고정권 |
| 차순위 입찰가 | 127,058,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 98,490,000 |
진행 메모
매각 : 130,660,000 원 (65%)
(입찰 5 명,매수인:고양시 고정권 / 차순위금액 127,058,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백풍호 | 주거용 전체 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-03-03 배당: 2023-03-29 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-12
확정: 2021-03-03 배당: 2024-11-25 |
274,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.06.04 | 45.09㎡(13.64평)[공급16평] / 도시형생활주택: 방3,거실 주방, 욕실2, 다락 등 | 120,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 “목암초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 공동주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대입니 다. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편입니다. * 세장형의 토지로 남서 하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. * 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 고양동 1132-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2021-12-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-07-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-03-29 | 주택임차권(전체) | 백OO | 274,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.12확정:2021.03.03 |
| 5(갑9) | 2024-07-09 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-09-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 292,224,775 | 소멸 | 2024타경79674 |
관련 문서 (PDF)
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