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최종 업데이트: 2026-04-24 20:58
2024타경82960
인천지방법원 2024차전135729 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최재원)로부터 2025.9.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 미래로310번길 56-49, 피렌체3 103동 4층 402호
(경기도 파주시 동패동 14-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 63.42㎡ (19.18평)
건물: 56.57㎡ (17.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 미래로310번길 56-49, 피렌체3 103동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
260,000,000
최저가
89,180,000
보증금
8,918,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서울시 박진상 |
| 차순위 입찰가 | 93,000,030원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-31 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 127,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 89,180,000 |
진행 메모
매각 : 93,770,000 원 (36.07%)
(입찰 4 명,매수인:서울시 박진상 / 차순위금액 93,000,030원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-12 배당: 2024-12-31 |
204,750,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최재원 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-12 배당: 2023-06-30 |
204,750,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 18.07.06 | 56.565㎡(17.11평) / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 156,000,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "새암공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 서측 인근 미래로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨 * 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임 * 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-07 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100355 |
| 3(갑8) | 2023-01-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2023-06-30 | 주택임차권(전부) | 최OO | 204,750,000 | 소멸 | 전입:2022.06.10확정:2022.05.12 |
| 6(갑10) | 2024-10-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 204,750,000 | 소멸 | 2024타경82960 |
| 7(갑11) | 2024-10-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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