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최종 업데이트: 2026-04-24 20:59
2024타경84164
서울중앙지방법원 2023초기3746 소멸 4(을1) 2023.08.30 주택임차권(전부) 김지애 234,000,000원 전입:2021.04.23확정:2021.04.19 소멸 5(갑7) 2024.11.01 강제경매 주택도시보증공사(인천관리센터) 청구금액:241,936,766원 2024타경84164 소멸 관련정보 [관련사건] 구상금-인천지방법원 2024차전142634 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김지애 )로부터 2025.11.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 번뛰기길 69-49, 힐파크 102동 2층 202호
(경기도 파주시 야당동 105)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 72.68㎡ (21.99평)
건물: 60.68㎡ (18.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 번뛰기길 69-49, 힐파크 102동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최종권 / 최종권 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
323,000,000
최저가
158,270,000
보증금
15,827,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,699,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-06 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 323,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 226,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 158,270,000 |
진행 메모
매각 : 165,699,000 원 (51.3%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
배당기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지애 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-19 배당: 2023-08-30 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-19 배당: 2025-01-23 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 19.08.14 | 60.68㎡(18.36평) / 주거용 | 193,800,000 | * 도시가스에 의한 보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주변에는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 소형차량 출입가능하며, 본건 주위에 마을버스 및 근거리에 수도권전철(야당역, 경의중앙선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임 * 본건 토지는 인접도로와 대체로 평탄한 부정형이며, 다세대주택 부지임. * 본건 남동측으로 폭 약6 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-23 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 거래가액:234,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-03-31 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 10,618,199 | 소멸 | 말소기준등기2022카단51074 |
| 3(갑6) | 2023-08-24 | 보전처분 | 국 | 0 | 소멸 | 몰수보전, 서울중앙지방법원 2023초기3746 |
| 4(을1) | 2023-08-30 | 주택임차권(전부) | 김OO | 234,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.23확정:2021.04.19 |
| 5(갑7) | 2024-11-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 241,936,766 | 소멸 | 2024타경84164 |
관련 문서 (PDF)
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