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최종 업데이트: 2026-04-23 08:06
2025타경102155
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 몽삐에뜨골드 9층 905호
(서울특별시 관악구 신림동 1474-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.54㎡ (1.98평)
건물: 27.57㎡ (8.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 몽삐에뜨골드 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
308,000,000
최저가
197,120,000
보증금
19,712,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 219,075,472원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산광역시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 211,200,400원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-04 | 308,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 246,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 197,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-18 | 157,696,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 308,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 246,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-16 | 197,120,000 |
진행 메모
매각 : 219,075,472 원 (71.13%)
(입찰 3 명,매수인:부산광역시 주택도시보증공사 / 차순위금액 211,200,400원)
매각결정기일 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경선 | 주거용 전유부분의 전부 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-10-06 배당: 2023-11-22 |
307,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이경선) | 주거용 905호 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-10-06 배당: 2025-02-17 |
307,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 9층 | 20.09.04 | 27.57㎡(8.34평) / 오피스텔 | 123,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 몽삐에뜨골드 제9층 제905호)으로서, 주위는 상업시설, 업무시설 및 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등대중교통사정은 보통임 * 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 광대한면에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:307,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | 와OOOOOOOOO | 1,875,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | (OOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | 김OO | 375,000,000 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 7(을1) | 2022-03-16 | 근저당 | 송OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2023-05-19 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 11(을2) | 2023-11-22 | 주택임차권(전유부분의 전부) | 이OO | 307,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.11확정:2021.10.06 |
| 12(갑9) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 332,596,561 | 소멸 | 2025타경102155 |
관련 문서 (PDF)
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