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최종 업데이트: 2026-04-24 21:00
2024타경85013
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 탄현면 갈현리 1835)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 탄현면 갈현리 1835 |
| 소유자 / 채무자 | 이만기 / 이만기 |
| 채권자 | 롯데카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
172,317,420
최저가
84,435,000
보증금
8,443,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 172,317,420 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 120,622,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 84,435,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 59,105,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갈현리 1835 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 990.33㎡ (299.57평) | 174,000 | 172,317,420원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 "갈현교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. * 사다리형 평지로서, 답으로 이용중입니다. * 남측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2005-01-10 | 이병균지분중일부이전 | 이OO | 0 | 증여, 1/3 | |
| 2(갑5) | 2024-09-05 | 이만기지분가압류 | 롯OOOOOO | 36,651,665 | 소멸 | 말소기준등기2024카단103609 |
| 3(갑6) | 2024-11-14 | 이만기지분강제경매 | 롯OOOOOO | 38,135,031 | 소멸 | 2024타경85013, 롯데카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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