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최종 업데이트: 2026-04-24 21:02
2024타경86832
서울중앙지방법원 2024차전201515 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황성우)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 12-5, 다세대주택 3층 301호
(경기도 고양시 덕양구 동산동 65-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 38.41㎡ (11.62평)
건물: 53.33㎡ (16.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 12-5, 다세대주택 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 예은경 외1명 / 예은경 외1명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
331,000,000
최저가
162,190,000
보증금
16,219,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,360,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 용인시 박소현 |
| 차순위 입찰가 | 178,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 231,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 162,190,000 |
진행 메모
매각 : 185,360,000 원 (56%)
(입찰 3 명,매수인:용인시 박소현 / 차순위금액 178,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-05-26 배당: 2025-02-24 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황성우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-05-26 배당: 2023-07-27 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 19.11.29 | 53.33㎡(16.13평)[공급20평] / 주거용 | 198,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 동산동 66-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-23 | 소유권이전 | 예OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각1/2 | |
| 2(을1) | 2023-07-27 | 주택임차권(전체) | 황OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.23확정:2021.05.26 |
| 3(갑4) | 2024-12-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 276,914,016 | 소멸 | 말소기준등기2024타경86832 |
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