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최종 업데이트: 2026-04-22 17:37
2025타경1012
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 온양읍 망양길 50, 이편한세상울산온양 105동 24층 2401호
(울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 58.08㎡ (17.57평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 온양읍 망양길 50, 이편한세상울산온양 105동 24층 2401호 |
| 소유자 / 채무자 | 차승민 / 차승민 |
| 채권자 | 부산서부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
329,000,000
최저가
230,300,000
보증금
23,030,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 312,915,812원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 경남함안군 이미영 |
| 차순위 입찰가 | 289,789,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 230,300,000 |
진행 메모
매각 : 312,915,812 원 (95.11%)
(입찰 5 명,매수인:경남함안군 이미영 / 차순위금액 289,789,999원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 2401호 |
전입: 2024-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 24층 | 18.03.30 | 84.9479㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 263,200,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 <망양역(동해선)> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 소규모 공단, 토지구획정리지구내 주상용 건물 및 나대지, 농경지 및 임 야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다. * 북측 일부로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 7미터 내 외의 도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-06-22 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-03-31 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 285,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-04-20 | 근저당 | (OOOOOO | 93,600,000 | 소멸 | 확정채권양도전:앤알캐피탈대부주식회사 |
| 4(갑4) | 2025-03-24 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 222,447,268 | 소멸 | 2025타경1012 |
관련 문서 (PDF)
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