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최종 업데이트: 2026-04-23 08:06
2025타경102191
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 서리풀길 32, 더노블레스 4층 403호
(서울특별시 서초구 서초동 1612-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.20㎡ (5.81평)
건물: 29.46㎡ (8.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서리풀길 32, 더노블레스 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 정웅재,조재원 / 정웅재 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
555,000,000
최저가
355,200,000
보증금
35,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 555,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 444,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 355,200,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임소옥 | 주거용 403호 |
전입: 2024-02-07
확정: 2024-02-07 배당: 2025-05-08 |
50,000,000
월 1,750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 21.06.09 | 29.46㎡(8.91평) / 방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등 | 277,500,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택,주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. * 본건은 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 2차선 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-15 | 소유권이전 | 정OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2021-06-15 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,556,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 경동신협 |
| 3(갑3) | 2025-02-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,251,009,568 | 소멸 | 2025타경102191 |
| 4(갑4) | 2025-07-25 | 정웅재지분가압류 | 신OOOOO | 178,500,000 | 소멸 | 2025카단817628 |
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