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최종 업데이트: 2026-04-27 02:57
2025타경1487
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 충주시 예성로 401, 연수주공(4)단지아파트 406동 1층 102호
(충청북도 충주시 연수동 686)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 33.00㎡ (9.98평)
건물: 59.71㎡ (18.06평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 예성로 401, 연수주공(4)단지아파트 406동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 장웅기 외 3 / 장웅기 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
129,000,000
최저가
82,560,000
보증금
8,256,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 103,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 82,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 66,048,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 97.10.31 | 59.71㎡(18.06평)[공급23평] / 주거용 | 77,400,000 | * 도시가스 이용한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "금릉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임. * 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 지역임. * 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. * 북측으로 광로와, 동측 및 남측으로 중로와, 서측으로 소로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2005-08-31 | 소유권이전(매매) | 장OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을14) | 2015-10-22 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:충주효성신용협동조합 |
| 3(갑11) | 2024-12-05 | 갑구8번장웅기지분압류 | 충OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2025-02-12 | 갑구8번장웅기지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-04-21 | 정인화지분전부이전 | 장OOOOO | 0 | 상속, 장웅기 3/18, 장우익,장은결,장예담 각 2/18 | |
| 6(갑14) | 2025-07-03 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 68,687,886 | 소멸 | 2025타경1487 |
관련 문서 (PDF)
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