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최종 업데이트: 2026-04-24 21:10
2025타경60752
서울중앙지방법원 2024차전231665 지급명령 [관련사건] [전자]구상금 등 청구의 소-서울중앙지방법원 2024가단5241094 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 주택임차권등기(임대차보증금 174,000,000원, 전입일자 2021. 9. 27., 확정일자 2021. 8. 23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-8, 현대하우징 1동 4층 401호
(경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 47.43㎡ (14.35평)
건물: 54.28㎡ (16.42평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-8, 현대하우징 1동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 전병철 / 전병철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
190,000,000
최저가
93,100,000
보증금
9,310,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 190,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-11 | 133,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 190,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 133,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 93,100,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-04 | 65,170,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이창현 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-08-23 배당: 2024-04-01 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 14.11.13 | 54.28㎡(16.42평)[공급18평] / 주거용 | 114,000,000 | * 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 북측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 동유형의 다세대주택, 창고시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. * 대체적으로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 덕이동 785-12, 785-15 * 덕이동 785-12는 785-2로 합병 되어 말소 (2014.11.27)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-02-22 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-02-22 | 근저당 | 유OO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-04-01 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 174,000,000 | 전입:2021.09.27확정:2021.08.23 | |
| 4(갑7) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 174,000,000 | 소멸 | 2025타경60752 |
관련 문서 (PDF)
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