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최종 업데이트: 2026-04-23 08:07
2025타경102242
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 한나래19차 4층 401호
(서울특별시 관악구 신림동 706-91)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 15.28㎡ (4.62평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 한나래19차 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
272,000,000
최저가
111,411,000
보증금
11,141,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-18 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 217,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 174,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 139,264,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-21 | 111,411,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구현진 | 주거용 |
전입: 2024-05-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김보람 | 주거용 전유부분 |
전입: 2021-05-06
확정: 2021-04-07 배당: 2023-05-26 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 20.03.31 | 29.94㎡(9.06평)[공급13평] / 도시형생활주택 단지형(방2, 욕실1, 거실, 주방). | 81,600,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주변은 단독, 다세대, 다가구주택 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 2분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 보통임. * 2필 일단의 가장형 평지로 공동주택, 사무소, 오피스텔의 부지로 이용중임. * 일단지 서측으로 세로(약 4m)에 접함.
참고사항
* 외필지 : 신림동 706-92
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 법정기일이 빠른 당해세, 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-06 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 거래가액:290,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2022카단106754 |
| 4(을3) | 2023-05-26 | 주택임차권(전유부분) | 김OO | 290,000,000 | 전입:2021.05.06확정:2021.04.07 | |
| 5(갑5) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경102242 |
관련 문서 (PDF)
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