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최종 업데이트: 2026-04-24 21:15
2025타경62462
서울중앙지방법원 2024차전209932 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 진양희)로부터 2025.7.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-9, 힐스타운 103동 3층 302호
(경기도 고양시 일산동구 풍동 605-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 72.50㎡ (21.93평)
건물: 63.95㎡ (19.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-9, 힐스타운 103동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병주 / 김병주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
270,000,000
최저가
132,300,000
보증금
13,230,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 184,950,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 용인시 박호현 |
| 차순위 입찰가 | 181,009,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 189,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 132,300,000 |
진행 메모
매각 : 184,950,000 원 (68.5%)
(입찰 4 명,매수인:용인시 박호현 / 차순위금액 181,009,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-09
확정: 2020-03-25 배당: 2020-05-19 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 진양희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-04-09
확정: 2020-03-25 배당: 2024-04-18 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 16.05.13 | 63.95㎡(19.34평)[공급21평] / 주거용 | 162,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로 "다세대주택" 으로 이용중임. * 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 문패 등 현장조사시 확인한 302호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않아 현황 점유부분인 302호를 감정평가하되, 도면상 위치로 추정되는 301호의 가액(270,000,000원)을 병기하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-04-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(갑4) | 2020-07-14 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-04-18 | 주택임차권(건물전부) | 진OO | 234,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.09확정:2020.03.25 |
| 5(갑8) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 243,488,218 | 소멸 | 2025타경62462 |
관련 문서 (PDF)
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