2025타경62526

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-24 21:17

서울중앙지방법원 2025차전36533 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김홍윤)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

소재지	경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 110, 덕이동다세대주건축물 3동 지층 비101호 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 613-14)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 72.02㎡ (21.79평) 건물: 95.36㎡ (28.85평)
현재 위치	경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 110, 덕이동다세대주건축물 3동 지층 비101호
소유자 / 채무자	김선옥 / 김선옥
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-02

감정가

243,000,000

최저가

83,349,000

보증금

8,334,900

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-31	243,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-11	170,100,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-25	119,070,000	유찰
4차 (진행)	2026-04-29	83,349,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
김두진	주거용	전입: - 확정: - 배당: -	0 월 0	-
김홍윤	주거용 건물전부	전입: 2020-07-17 확정: 2020-06-12 배당: 2024-08-02	160,000,000 월 0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2020-07-17 확정: 2020-06-12 배당: 2025-05-20	160,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 지하	18.10.02	95.3628㎡(28.85평) / 주거용	145,800,000

현황 및 위치

* 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양 예술고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중임. * 대상물건은 북동측으로 장자길 118번길과 접하고 있으며 장자길118번을 통하여 대상부동산 북동측 미래로와 연계되어 있음.

참고사항

* 외필지 : 덕이동 613-15 * 대상 건물은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 ’덕이동 다세대 주건축물 제3동" 으로 등재되어 있으나 현황 ‘센트레빌 B-3“동으로 표기되어 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2020-07-17	공유자전원지분전부이전	김OO	0		매매
2(을1)	2020-12-24	근저당	민OO	65,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑5)	2024-05-30	가압류	주OOOOOOO	10,000,000	소멸	2024카단103281
4(을2)	2024-08-02	주택임차권(건물전부)	김OO	160,000,000	소멸	전입:2020.07.17확정:2020.06.12
5(갑6)	2025-03-07	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	160,000,000	소멸	2025타경62526
6(갑7)	2025-06-04	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸

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