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최종 업데이트: 2026-04-24 21:19
2025타경62573
서울중앙지방법원 2024차전215795 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최병훈)로부터 2025.7.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 덕이로172번길 60-15, 뉴바이 비동 4층 402호
(경기도 고양시 일산서구 덕이동 818-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 59.44㎡ (17.98평)
건물: 48.59㎡ (14.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 덕이로172번길 60-15, 뉴바이 비동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 장지훈 / 장지훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
256,000,000
최저가
125,440,000
보증금
12,544,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 남양주시 김태주 |
| 차순위 입찰가 | 125,450,050원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 125,440,000 |
진행 메모
매각 : 128,000,000 원 (50%)
(입찰 2 명,매수인:남양주시 김태주 / 차순위금액 125,450,050원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-12-01 배당: 2025-05-14 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최병훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-12-01 배당: 2023-12-01 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 18.09.06 | 48.59㎡(14.7평)[공급17평] / 주거용 | 153,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임. * 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-21 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-01 | 주택임차권(전부) | 최OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.29확정:2021.12.01 |
| 3(갑6) | 2024-09-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105563 |
| 4(갑7) | 2025-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경62573 |
| 5(갑8) | 2025-08-01 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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