2025타경62717

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-24 21:20

서울중앙지방법원 2024차전197762 지급명령 주의사항 ▶본건 공동주택에 대한 귀 제시목록상의 소유자는 "장진우"로 제시되어 있으나 집합건축물대장상에는 "전옥상" 소유물건으로 등재되어 있음. ▶신청채권자인 주택도시보증공사로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 109동 1층 101호 (경기도 고양시 일산동구 풍동 1398)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 73.14㎡ (22.12평) 건물: 64.81㎡ (19.61평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 109동 1층 101호
소유자 / 채무자	장진우 / 장진우
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-16

감정가

420,000,000

최저가

205,800,000

보증금

20,580,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	207,631,111원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	부천시 나진숙
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-01	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-25 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-31	420,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-11	294,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-25	205,800,000

진행 메모

매각 : 207,631,111 원 (49.44%)

(입찰 1 명,매수인:부천시 나진숙)

매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.04

대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.20

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
박미선	주거용	전입: - 확정: - 배당: -	0 월 0	-
이승욱	주거용 전체	전입: 2021-04-30 확정: 2021-03-05 배당: 2023-05-11	429,000,000 월 0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-04-30 확정: 2021-03-05 배당: 2025-06-05	429,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 1층	19.10.28	64.8077㎡(19.6평) / 주거용	252,000,000	* 복층구조

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 공 동주택인 "스타팰리스"내 제109동 제1층 제101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 및 연립 주택 등 공동주택 밀집지대, 소규모의 점포지대와 일반음식점 등 근린생활시설지대 등이 혼 재하여 있는 지역임. * 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 경의중앙선 풍산역사가 소재하고 있고, 애니골길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. * 인접지대비 등고평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포징도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

참고사항

* 본건은 지하층을 포함한 복층구조임.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑6)	2021-06-04	소유권이전(매매)	장OO	0
2(을1)	2023-05-11	주택임차권(전체)	이OO	429,000,000	소멸	전입:2021.04.30확정:2021.03.05
3(갑7)	2023-12-14	압류	국OOOOOOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
4(갑8)	2024-03-08	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸
5(갑9)	2025-03-26	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	468,160,794	소멸	2025타경62717

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