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최종 업데이트: 2026-04-24 21:21
2025타경62735
서울중앙지방법원 2023차전385305 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김민주)로부터 2025.11.17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 큰새꽃길 34-4, 프로방스16 비동 4층 401호
(경기도 파주시 금촌동 512-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 37.47㎡ (11.33평)
건물: 45.64㎡ (13.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 큰새꽃길 34-4, 프로방스16 비동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 권순일 / 권순일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
178,000,000
최저가
87,220,000
보증금
8,722,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,654,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-06 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 87,220,000 |
진행 메모
매각 : 96,654,000 원 (54.3%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
배당기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-24
확정: 2020-06-09 배당: 2023-07-31 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-24
확정: 2020-06-09 배당: 2025-06-16 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 19.01.17 | 45.64㎡(13.81평)[공급17평] / 주거용 | 106,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방방식 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 일대의 지세는 남동하향의 다소 완경사지대로서 자체부지 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 대상토지 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-15 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-06-07 | 근저당 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-06-08 | 근저당 | 박OO | 600,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사용호 |
| 4(갑5) | 2022-11-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,286,000,000 | 소멸 | 2022카단105877 |
| 5(갑6) | 2023-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2023-07-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.24확정:2020.06.09 |
| 7(갑7) | 2025-03-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 2025타경62735 |
관련 문서 (PDF)
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