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최종 업데이트: 2026-04-24 21:22
2025타경62780
인천지방법원 2024차전156880 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이재간)로부터 2026.1.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하 고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 57, 갤러리하우스 103동 202호
(경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-68)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 57.71㎡ (17.46평)
건물: 51.05㎡ (15.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 57, 갤러리하우스 103동 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성호 / 방성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
157,000,000
최저가
76,930,000
보증금
7,693,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 157,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-11 | 109,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 157,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 109,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 76,930,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-04 | 53,851,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재간 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-05-24 배당: 2024-07-15 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이준원 | 주거용 |
전입: 2025-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-05-24 배당: 2025-06-18 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 13.05.02 | 51.05㎡(15.44평)[공급17평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 78,500,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석삼거리"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측 및 남동측 인근의 고봉로658번길에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. * 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 성석동 1082-92, 1082-93 * 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상‘대지권의 목적인 토지’중 대지권비율이 ‘808분의 57.714’로 표시되어 있으나, 토지대장 대지권 등록부의 경우 상기 필지의 대지권비율이‘808분의 57.718’로 기재되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2022-07-11 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-07-15 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.08확정:2022.05.24 |
| 3(갑13) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 3,025,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단107037 |
| 4(갑14) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경62780 |
관련 문서 (PDF)
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