2025타경62819

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-24 21:23

인천지방법원 2024차전123236 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이정혜)로부터 2025.11.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-6, 삼성리버빌 102동 2층 201호 (경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20)
물건종류	다세대(빌라)
면적	토지: 56.25㎡ (17.02평) 건물: 50.37㎡ (15.24평)
현재 위치	경기도 고양시 일산동구 문봉길 40-6, 삼성리버빌 102동 2층 201호
소유자 / 채무자	곽해민 / 곽해민
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-06-30

감정가

166,000,000

최저가

81,340,000

보증금

8,134,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	89,000,080원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	서울시 김대주
차순위 입찰가	82,131,920원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-01	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-25 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-31	166,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-11	116,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-03-25	81,340,000

진행 메모

매각 : 89,000,080 원 (53.61%)

(입찰 2 명,매수인:서울시 김대주 / 차순위금액 82,131,920원)

매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.04

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
이정혜	주거용 전체	전입: 2021-08-13 확정: 2021-07-12 배당: 2023-08-21	179,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-08-13 확정: 2021-07-12 배당: 2025-06-30	179,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 2층	15.07.28	50.365㎡(15.24평) / 주거용	83,000,000	* 개별 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. * 평탄하게 조성한 세로장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 포장도로에 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2021-08-26	소유권이전(매매)	곽OO	0		거래가액:179,000,000
2(을3)	2023-08-21	주택임차권(전체)	이OO	179,000,000	소멸	전입:2021.08.13확정:2021.07.12
3(갑4)	2024-12-23	압류	국OOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
4(갑5)	2025-04-08	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	179,000,000	소멸	2025타경62819
5(갑6)	2025-08-19	압류	고OOOOOOOOOO	0	소멸

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