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최종 업데이트: 2026-04-24 21:29
2025타경63085
서울남부지방법원 2024차전182917 판결정본 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이흥규)로부터 2025.12.2.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-30, 씨티뷰1차 지1층 비01호
(경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-89)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 83.52㎡ (25.26평)
건물: 90.67㎡ (27.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-30, 씨티뷰1차 지1층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 배이화 / 배이화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
301,000,000
최저가
147,490,000
보증금
14,749,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 148,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 김명지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 210,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 147,490,000 |
진행 메모
매각 : 148,500,000 원 (49.34%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 김명지)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이흥규 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-29 배당: 2023-11-02 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-29 배당: 2025-07-31 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하1층 | 17.02.24 | 90.67㎡(27.43평) / 주거용 | 210,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 ""풍산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""풍산역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-22 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:305,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-12-31 | 근저당 | 최OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-09-14 | 가압류 | 서OOOOOO | 5,121,324 | 소멸 | 2023카단827785 |
| 4(을4) | 2023-11-02 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.29확정:2021.09.29 |
| 5(갑7) | 2025-05-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경63085 |
| 6(갑8) | 2025-07-09 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-10-10 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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