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최종 업데이트: 2026-04-24 21:30
2025타경63107
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 향동로 217, 디엠씨플렉스데시앙 10층 케이비1006호
(경기도 고양시 덕양구 향동동 391)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 14.32㎡ (4.33평)
건물: 47.04㎡ (14.23평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 향동로 217, 디엠씨플렉스데시앙 10층 케이비1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)리얼셀러의 파산관재인 변호사 박상범 / 파산자 (주)리얼셀러의 파산관재인 변호사 박상범 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
256,000,000
최저가
87,808,000
보증금
8,780,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 125,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 87,808,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 놀라운사람들(주)(대표자강동엽) | 점포 KB1006호, 47.04㎡ |
전입: -
확정: 2025-04-01 배당: - |
4,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 24.01.10 | 47.04㎡(14.23평) / 공장(지식산업센터) | 179,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설,공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 인근 향동로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨 * 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 지원시설 (근린생활시설, 운동시설) 부지로 이용중임 * 본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약20m, 약35m 내외의 포장도로에 접하고 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-04-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-04-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 220,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-04-07 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2025카단101404 |
| 4(갑5) | 2025-05-13 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 333,363,291 | 소멸 | 2025타경63107 |
관련 문서 (PDF)
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