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최종 업데이트: 2026-04-24 21:32
2025타경63276
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15, 푸른마을아파트 307동 15층 1501호
(경기도 고양시 덕양구 고양동 719)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 38.71㎡ (11.71평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 15, 푸른마을아파트 307동 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영훈 / 김영훈 |
| 채권자 | (주)펜타어드밴스대부 |
| 배당종기일 | 2025-09-05 |
감정가
290,000,000
최저가
142,100,000
보증금
14,210,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 203,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 142,100,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 99,470,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)나린파트너스대부 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 15층 | 04.06.30 | 84.94㎡(25.69평)[공급32평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등 | 145,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ‘목암초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. * 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. * 본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-12-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:227,500,000 | |
| 2(을5) | 2020-12-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 88,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을11) | 2024-08-21 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:나린파트너스대부 |
| 4(을12) | 2024-08-21 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.08.21~2027.08.21 |
| 5(갑5) | 2025-06-12 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 132,778,014 | 소멸 | 2025타경63276 |
관련 문서 (PDF)
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