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최종 업데이트: 2026-04-24 21:33
2025타경63470
서울중앙지방법원 2024차전186157 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이우철)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 80, 세종명가 101동 3층 302호
(경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 52.43㎡ (15.86평)
건물: 64.03㎡ (19.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 80, 세종명가 101동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 강정기 / 강정기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
195,000,000
최저가
95,550,000
보증금
9,555,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울시 최민희 |
| 차순위 입찰가 | 96,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 95,550,000 |
진행 메모
매각 : 96,900,000 원 (49.69%)
(입찰 2 명,매수인:서울시 최민희 / 차순위금액 96,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이우철 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-02-15
확정: 2020-12-28 배당: 2023-05-03 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-15
확정: 2020-12-28 배당: 2025-09-15 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 17.04.20 | 64.034㎡(19.37평)[공급21평] / 주거용 | 117,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""고양관산초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 대상물건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-10 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-11-30 | 가압류 | 서OOOOOO | 14,067,075 | 소멸 | 말소기준등기2021카단820276 |
| 3(을5) | 2023-05-03 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.15확정:2020.12.28 |
| 4(갑5) | 2025-05-07 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경63470 |
관련 문서 (PDF)
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