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최종 업데이트: 2026-04-24 21:34
2025타경63700
서울중앙지방법원 2025차전39161 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 성윤한)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, 메이플 103동 2층 202호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 705)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 50.15㎡ (15.17평)
건물: 42.18㎡ (12.76평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, 메이플 103동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 전교숙 / 전교숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
7,644,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 85,030,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 이용호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 76,440,000 |
진행 메모
매각 : 85,030,000 원 (54.51%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 이용호)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성윤한 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-21 배당: 2024-04-24 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.06.08 | 42.18㎡(12.76평)[공급15평] / 주거용 | 93,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소 교차로"" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. * 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-05-02 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-06-10 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-04-06 | 가압류 | 양OO | 22,147,945 | 소멸 | 2023카단101096 |
| 4(갑14) | 2024-01-10 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 36,839,362 | 소멸 | 2024카단9 |
| 5(을8) | 2024-04-24 | 주택임차권(건물전부) | 성OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.21 |
| 6(갑17) | 2025-07-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 190,114,976 | 소멸 | 2025타경63700 |
관련 문서 (PDF)
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