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최종 업데이트: 2026-04-24 21:35
2025타경63775
서울중앙지방법원 2024차전173972 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 강재형)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42, 한울하임 102동 지1층 비01호
(경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 87.57㎡ (26.49평)
건물: 78.63㎡ (23.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42, 한울하임 102동 지1층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진선외 1명 / 김진선외 1명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
155,000,000
최저가
53,165,000
보증금
5,316,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 108,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 75,950,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 53,165,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강재형 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-17
확정: 2021-12-16 배당: 2023-12-22 |
153,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-17
확정: 2021-12-16 배당: 2025-09-04 |
153,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하1층 | 18.10.11 | 78.63㎡(23.79평) / 주거용 | 93,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. * 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 서측 및 동측으로 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-05 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2023-12-22 | 주택임차권(건물전부) | 강OO | 153,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.17확정:2021.12.16 |
| 3(갑5) | 2025-07-25 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 153,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경63775 |
| 4(갑6) | 2025-08-06 | 김진선지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-08-06 | 최영철지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-11-21 | 최영철지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-12-03 | 김진선지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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