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최종 업데이트: 2026-04-24 21:37
2025타경64197
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 책향기로 371, 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 601동 9층 901호
(경기도 파주시 동패동 1687)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 73.01㎡ (22.09평)
건물: 101.95㎡ (30.84평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 책향기로 371, 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 601동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 김인호 / 김인호 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
410,000,000
최저가
287,000,000
보증금
28,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 338,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 고양시 권문길 |
| 차순위 입찰가 | 291,090,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 287,000,000 |
진행 메모
매각 : 338,500,000 원 (82.56%)
(입찰 4 명,매수인:고양시 권문길 / 차순위금액 291,090,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 05.12.19 | 101.95㎡(30.84평)[공급39평] / 방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등 | 205,000,000 | * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2011-07-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:332,000,000 | |
| 2(을5) | 2011-07-28 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한국주택금융공사 |
| 3(을8) | 2022-07-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-03-05 | 가압류 | 하OOOOOOO | 16,439,220 | 소멸 | 2025카단50165 |
| 5(갑11) | 2025-03-28 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 46,386,289 | 소멸 | 2025카단101328 |
| 6(갑12) | 2025-08-27 | 가압류 | 페OOOOO | 64,009,894 | 소멸 | 2025카단103670 |
| 7(갑13) | 2025-09-12 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 272,477,244 | 소멸 | 2025타경64197 |
관련 문서 (PDF)
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