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최종 업데이트: 2026-04-25 10:06
2024타경1541
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 광탄면 분수리 75-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2144.96㎡ (648.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 광탄면 분수리 75-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김환수 / 김환수 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:대림동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-05-24 |
감정가
3,833,089,460
최저가
1,878,213,000
보증금
187,821,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 3,833,089,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 2,683,162,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 2,683,162,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 1,878,213,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 1,314,749,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-14 | 920,324,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재용 | 공장 (마동 및 바동) 261㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 안태선 | 공장 (사동) 96㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 260,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 분수리 75-1 / 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 4,533 | 669,000원(358,700원) |
| 토지 | 2 | 분수리 75-5 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 105㎡ (31.76평) | 221,000 | 23,205,000원 |
| 건물 | 1 | 장지산로 236 [분수리 75-1 가동]철근콘크리트조 스레트지붕 | 1층 / 공장 | 633 | 289,000원 |
| 2 | 1층 | 공장(사무실) | 48㎡(14.52평) / 289,000원 | 13,872,000 | * 사용승인:1991.10.08 |
| 3 | 장지산로 236 [분수리 75-1 다동,라동]일반철골조 경사판넬지붕 | 1층 | 공장 / 396㎡(119.79평) | 319,000 | 126,324,000원 |
| 4 | 1층 | 공장 | 33㎡(9.98평) / 319,000원 | 10,527,000 | * 사용승인:2000.08.31* 다동 |
| 5 | 1층 | 화장실 | 9㎡(2.72평) / 298,000원 | 2,682,000 | * 사용승인:2000.08.17* 라동 |
| 6 | 장지산로 236 [분수리 75-1 마동]철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 | 1층 | 공장(사무실) / 178.34㎡(53.95평) | 709,000 | 126,443,060원 |
| 7 | 장지산로 236 [분수리 75-1 바동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장 / 165㎡(49.91평) | 450,000 | 74,250,000원 |
| 8 | 장지산로 236 [분수리 75-1 사동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장 / 96㎡(29.04평) | 450,000 | 43,200,000원 |
| 9 | 장지산로 236 [분수리 75-1 아동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장 / 177.02㎡(53.55평) | 450,000 | 79,659,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 장지산로 236 [분수리 75-1 아동]철골조 등 1.철골조, 2.철골조, 3.파이프조, 4.파이프조, 5.파이프조 | / 창고 | 28 | 180,000원 |
| 2 | 창고 | 108㎡(32.67평) / 180,000원 | 19,440,000 | 매각포함 | |
| 3 | 가추 | 68㎡(20.57평) / 120,000원 | 8,160,000 | 매각포함 | |
| 4 | 가추 | 175㎡(52.94평) / 80,000원 | 14,000,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 | 30㎡(9.08평) / 120,000원 | 3,600,000 | 매각포함 | |
| 6 | 분수리 75-1 | 미상(컨테이너) / 18㎡(5.45평) | 0 | 3,000,000원 | |
| 7 | 미상(컨테이너) | 18㎡(5.45평) / | 3,000,000 | 매각제외 | |
| 기계기구 | 장지산로 236 [분수리 75-1 가동] | 기계기구 | / 67,000,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 광탄면 분수리 소재 "분수3리마을회관" 북서측내에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨 * 1)본건은 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 2)본건은 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동식 컨테이너(2개)는 평가 및 매각에서 제외함. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 12식 포함(감정평가서 참조). ☞현황서상 내용: 본건 `공장 및 광업재단저당법 제6조`에 의한 기계, 기구 목록에 있는 P-01, P-05 믹싱기 100kg 2대, P-02, P-03, P-06, P-07 로울러 14inch 2대, 18inch 2대, P-04, P-08 컷팅기 1200mm 2대, P-08내지 P-12프레스 1000TON 3대, 1300TON 1대는 본건 (가동) 및 (다동) 건물에 소재하고 있으며 채무자(소유자) 김환수가 각 점유, 사용하고 있음을 확인하였음. (다동) 건물 내부에 제시외 프레스기가 1대 설치되어 있음. (가동) 건물 뒷편에 제시외 컨테이너 1동, 탱크(용도 불명) 1개가 설치되어 있음. 본건 `공장 및 광업재단저당법 제6조`에 의한 기계,기구 목록 P-01내지 P-12(믹싱기, 로울러, 컷팅기, 프레스기 12대)와 본건 건물 내부에 설치된 것과의 일치 여부는 전문가의 추가 감정이 필요해 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-01-21 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을16) | 2021-01-21 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대림동새마을금고 |
| 3(을17) | 2022-05-24 | 근저당 | 류OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑17) | 2024-02-28 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,986,716,693 | 소멸 | 2024타경1541 |
| 5(갑18) | 2024-04-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑19) | 2024-10-04 | 가압류 | (OOOOOOO | 133,276,412 | 소멸 | 2024카단104034 |
| 7(갑20) | 2025-06-26 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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