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최종 업데이트: 2026-04-25 10:09
2024타경8641
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 으뜸로 124, 드림코어 8층 818호
(경기도 고양시 덕양구 덕은동 714)
|
|---|---|
| 물건종류 | 교육시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 41.14㎡ (12.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 124, 드림코어 8층 818호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 김옥환의 파산관재인 김태환 / 채무자 김옥환의 파산관재인 김태환 |
| 채권자 | 케이에프에이치이사일이유동화전문유한회사(전:하나은행)) |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
235,000,000
최저가
115,150,000
보증금
11,515,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 164,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 115,150,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 8층 | 21.03.23 | 41.14㎡(12.44평) / 교육연구시설(학원) | 164,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 “덕은한강중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. * 대상물건 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2024.12.11.자 주식회사 무궁화신탁으로부터 분양대금완납증명서 등의 회신이 있음.
전문가 코멘트
** 대지권 미등기 이지만 법원자료에 의하면 분양잔금을 완납하였다는 내용이 있습니다. 판례에 의하면 이와 같은 경우 낙찰자는 분양자에게 자신에게 직접 대지권을 등기해주도록 청구할 수 있다고 합니다. 따라서 자료 내용이 사실이면 등기비용 이 외에 낙찰자에게 추가적인 부담은 없을 것입니다. ( 일반적으로 등기관련 비용 제외 ) 분양관련업체를 통하여 사실확인을 거치면 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:218,512,000 | |
| 2(을1) | 2021-05-07 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-25 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 247,796,525 | 소멸 | 2024타경8641 |
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