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최종 업데이트: 2026-04-25 10:10
2024타경8818
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 가온로 205, 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 16층 1604호
(경기도 파주시 와동동 1404)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급43평형] |
| 면적 |
토지: 69.98㎡ (21.17평)
건물: 113.73㎡ (34.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 가온로 205, 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 16층 1604호 |
| 소유자 / 채무자 | 허순연 / 허순연 |
| 채권자 | 에프더블유2412유동화전문유한회사(전:우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
637,000,000
최저가
312,130,000
보증금
31,213,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 460,090,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 양주시 임수현 외1 |
| 차순위 입찰가 | 453,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 637,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 445,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 312,130,000 |
진행 메모
매각 : 460,090,000 원 (72.23%)
(입찰 15 명,매수인:양주시 임수현 외1 / 차순위금액 453,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이현용 | 주거용 전부 |
전입: 2022-12-06
확정: 2022-05-25 배당: 2025-02-28 |
450,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 16층 | 14.11.29 | 113.728㎡(34.4평)[공급43평] / 주거용 | 318,500,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. * 남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-08-10 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:449,000,000 | |
| 2(을4) | 2018-08-10 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 198,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2018-10-11 | 근저당 | 우OOO | 10,800,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2024-07-25 | 주택임차권(전부) | 이OO | 450,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.27확정:2022.05.25 |
| 5(갑5) | 2024-12-02 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 179,294,129 | 소멸 | 2024타경8818 |
| 6(갑6) | 2024-12-05 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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