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최종 업데이트: 2026-04-25 10:19
2024타경85860
서울중앙지방법원 2024카확34369 기타집행권원 [관련사건] [전자]양수금-서울중앙지방법원 2023가단5478387 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 207,000,000원, 전입일 2019.05.27., 확정일자 2019.04.25.(1차), 2021.05.14.(2차)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117, 골든힐스빌 102동 2층 202호
(경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 69.61㎡ (21.06평)
건물: 56.52㎡ (17.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117, 골든힐스빌 102동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연호 / 김연호 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
246,000,000
최저가
41,346,000
보증금
4,134,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 172,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 120,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 84,378,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 59,065,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-06 | 41,346,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-09 | 28,942,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-14 | 20,259,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정서희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-05-27
확정: 2019-04-25 배당: 2023-06-29 |
207,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.04.02 | 56.5156㎡(17.1평) / 주거용 | 147,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학고 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택. 단독주택 등이 소재하는 공동 주택지대로서. 제반 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량 진술입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임 * 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 동축으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
☞현황서상 내용: 승강기를 통해 전유부분을 출입할 수 있으며, 공동현관출입구에 `A 102` 표시 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-05-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-04-15 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,719,000,000 | 소멸 | 2022카단101476 |
| 4(갑7) | 2022-10-25 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-03-08 | 압류 | 군OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-03-29 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2023-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을1) | 2023-06-29 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 207,000,000 | 전입:2019.05.27확정:2019.04.252차확:2021.5.14 | |
| 9(갑11) | 2024-11-25 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 233,565,482 | 소멸 | 2024타경85860 |
| 10(갑12) | 2025-04-29 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2025-09-10 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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