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최종 업데이트: 2026-04-25 10:23
2024타경88401
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 법원읍 대능리 4-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 법원읍 대능리 4-5 |
| 소유자 / 채무자 | 유홍구 / 망 유제웅의 상속인 유홍구 |
| 채권자 | 월롱농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
112,150,000
최저가
38,468,000
보증금
3,846,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 112,150,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 78,505,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 54,954,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 38,468,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대능리 4-5 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),자연녹지지역...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 답 713㎡ (215.68평) | 150,000 | 106,950,000원 |
| 제시외수목 | 대능리 4-5 | 자작나무, 잣나무 등 / | 0 | 5,200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임 * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임 * 부정형으로 제시외 수목이 식재되어 있음 * 지적상 중로에 접하나, 현황은 고저의 차이 등으로 지적상 중로에 접근이 불가능하여, 현황 은 맹지임
참고사항
* 지목 "답"이나 현황 휴경지 "임야"로 이용중임. * 자작나무, 잣나무 등 별도 평가하여 매각에 포함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2005-03-29 | 지상권(토지의전부) | 월OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2005.03.29~2035.03.29만30년 |
| 2(갑1) | 2005-05-30 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 3(을2) | 2010-09-30 | 근저당 | 월OOO | 702,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑2) | 2023-05-22 | 소유권이전(상속) | 유OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑3) | 2023-11-16 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-02-07 | 임의경매 | 월OOO | 180,343,166 | 소멸 | 2024타경88401 |
| 7(갑5) | 2025-09-17 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-10-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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